西双版纳勐海县 262.5亩其它林地经营权转让

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土地介绍

地块位于云南西双版纳勐海县布朗山名山名寨，班盆老寨。

土地性质为国有荒山造林地，外围原始森林环抱，水源充分，地块独立。

证件面积：262.5亩，实际管理面积更多，甲方为县政府，过户合同可另与甲方签订，约定租赁年限到期，提前3个月可办理续签。茶树间距合理，尽可能地保留了原生乔木木种，部分区域人工稀疏种植了香脑科香樟木，达到提质增香、防虫遮阴效果，新型生态茶园初具雏形。

2015年后，地方文件规定“国有荒山”不得再向个人或公司租赁经营（原签订的承包合同继续有效，并且转让、过户继续有效）。

类似性质地块资源稀缺，不动产权可继承，有收储和投资价值。

权证

权属类型：

国有

权证类型：

不动产权证书

权证有效期：

2012年-2062年

地形地貌

地形坡度：

＞25°

海拔高度：

1000-2000

方位：

南向

地貌：

不详

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

部分可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

砂土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH＞7

土壤有机含量：

大于40 g kg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

25%～50%

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

2200-3000

日照率：

充分

年平均气温：

10-20℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

750-1500

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

机耕道

机场：

>60分钟

高速公路：

>60分钟

铁路：

>60分钟

港口：

>60分钟

高铁：

>60分钟

省级/州级公路：

30-60分钟

国道：

>30分钟

县级公路：

>30分钟

乡镇公路：

15-30分钟

村道/自建路：

15-30分钟

公交：

无

其他配套

电力设施：

未通

供水设施：

自来水

灌溉设施：

人工

附属设施：

晾晒场

场地平整：

阶地

政府支持：

特殊支持

附近产业集群：

旅游景点区

经营信息

总人口：

34万

常住人口：

36万

城市人口：

16万

农业人口：

18万

总产值：

18000000000元

地块适合何种经营：

种植茶叶

地块利用现状：

种植

农民人均收入：

35000元

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

茶叶水稻等经济作物

税收优惠：

有

农业补贴：

未知

牧业补贴：

未知

贷款补贴：

未知

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土地评测

土地评分（100分制）

88.59分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

优
相关配套

良
地块情况

良
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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